Comprar um imóvel residencial em São Luís ficou, em média, 8,73% mais caro em 2024. A capital maranhense registrou uma alta maior que a média nacional, mas inferior às variações dos dois anos anteriores: 23,11% em 2022 e 8,87% em 2023. Os dados são do Índice FipeZAP, que monitora o preço médio de imóveis em 56 cidades brasileiras com base em anúncios online.

Em âmbito nacional, os maiores aumentos de 2024 foram registrados em Curitiba (18%), Salvador (16,38%), João Pessoa (15,54%) e Aracaju (13,79%).

Preços superam a inflação

O reajuste médio dos imóveis em São Luís também ficou acima da inflação local, que acumulou 6,51% ao longo de 2024. No país, a inflação média foi de 4,83%, ultrapassando o teto da meta estipulada pelo Banco Central, de 4,5% (3% com tolerância de 1,5%).

Valor do metro quadrado em São Luís

Na capital maranhense, o preço médio do metro quadrado atingiu R$ 7.440 em 2024, ocupando o 12º lugar no ranking nacional. A região mais cara foi a Ponta d’Areia, onde o metro quadrado custou, em média, R$ 11.767. Já a maior variação de preço foi registrada no bairro Angelim, com alta de 23,4% no ano.

Para comparação, a média nacional do preço de imóveis residenciais foi de R$ 9.366/m² em dezembro de 2024. Um apartamento de 50 metros quadrados, por exemplo, custou, em média, R$ 468,3 mil.

Imóveis menores mais caros por metro quadrado

Entre os tipos de imóveis, as unidades de um dormitório apresentaram o maior preço médio por metro quadrado (R$ 11.130/m²), superando os de dois dormitórios (R$ 8.387/m²). Esses valores reforçam a tendência de preços elevados em unidades compactas, especialmente em regiões de maior valorização.